相続不動産の名義変更（相続登記）手続きサポート ｜ 浦安・市川相続遺言相談室
相続手続きを放置している場合の注意点
不動産の名義変更（相続登記）とは？
不動産の所有者が亡くなったら、被相続人（亡くなった方）の名義（不動産登記記録）を、相続人の名義に変更する手続きをする必要があります。
この不動産の名義変更（相続登記）をしないと、自分の権利を主張できず不動産を売却できないなど、後々のトラブルにつながることがありますので、できるだけ早めに行うことをお勧めします。
相続登記の手続きの流れ
相続登記の手続きは、「１．必要な書類を集めて」、「２．ハンコを押す書類を作って」、「３．法務局に提出する」という流れです。
１．必要な書類を集める
２．ハンコを押す書類を作る
３．法務局に提出する
不動産の名義変更（相続登記）は自分でできる？ 専門家に任せる？
不動産の名義を変更（相続登記）するには、不動産の所在地を管轄する法務局に「相続による登記の申請」を行う必要があります。
登記の申請はご自身で行うこともできますが、とても多くの書類を集めて、平日の日中に法務局に何度も足を運ばなければならず、慣れていない方だと多くの時間と労力がかかってしまいます。
例えば、法務局の管轄の一例は次のとおりです。
●浦安市内の不動産 ⇒ 千葉地方法務局 市川支局（ＪＲ武蔵野線 市川大野駅から徒歩18分）
●市川市内の不動産 ⇒ 千葉地方法務局 市川支局（ＪＲ武蔵野線 市川大野駅から徒歩18分）
●船橋市内の不動産 ⇒ 千葉地方法務局 船橋支局（ＪＲ総武線 船橋駅から徒歩20分）
●江戸川区内の不動産 ⇒ 東京法務局 江戸川出張所（ＪＲ総武線 新小岩駅から徒歩25分）
法務局はアクセスが不便なところにあることが多く、また平日日中しか開いていません。
時間を取って法務局に行って相談しても、“管轄法務局が違う” “用意する書類が足りない” “書類の書き方が違う”などと言われ、月日をかけて何度も足を運びながら、結局は断念し専門家に依頼するという方もいらっしゃいます。
時間と手間暇、そして、間違いのない手続きを考えると、多くの方が司法書士に依頼しています。
相続手続の中で不動産の名義変更は、不動産をお持ちの方であれば誰でも必要な手続きではありますが、実際は結構手間がかかることが多いものです。
司法書士は不動産の名義変更の専門家です
常に不動産の名義変更を手掛けている専門司法書士だからこそ、必要な書類収集・作成、相続の状況や不動産の状況に応じた個別の書類や対応まで、迅速に確実な手続きを行うことができます。
慣れない手続きに時間・労力・手間をかけるならば、その道の専門家に安心してお任せいただくことも一つではないでしょうか。
当事務所にすべてお任せいただいた場合は、やっていただくことは「印鑑証明書と身分証明書のご用意だけ」で、ほかはすべて代行します。
多くの書類集めや、ハンコを押す書類の作成、法務局での申請もすべて行います。また、名義が変わったあとの権利証もしっかりと製本化してお渡しします。
ご依頼いただいた後は、基本的に、ご自宅で待ってていただくだけでOKです。
このような方は、司法書士にご相談することをお勧めします。
- 大切な不動産の名義変更は確実に行いたい方
- 誰が相続するのがよいか迷っている方
- 相続した後の注意点を知りたい方
- 平日の日中に役所等に行くことが難しい方
- 煩雑な手続きは専門家に丸投げしたい方
- 兄弟の相続などで相続人が多い方
- 疎遠な相続人や知らない相続人がいる方
- 相続人に未成年者がいる方
- 相続税の不安がある方
不動産の名義変更（相続登記）の費用の目安
■通常費用
| サポート | サポート内容 | サポート料金（税込） |
|---|---|---|
| 相続登記申請 （不動産の名義変更） |
１．戸籍の確認、相続関係説明図の作成 | 59,400円～ |
| ２．不動産登記申請書の作成、代理申請 | ||
| ３．登記完了の確認（登記簿謄本の取得） | ||
| ４．登記識別情報（権利証）等のお渡し、ご説明 | ||
| ※ 不動産の評価額・筆数等によって異なります。 |
■オプション費用（状況によりかかる費用）
| サポート | サポート内容 | サポート料金（税込） |
|---|---|---|
| 相続人調査お任せ（戸籍収集の代行） | 戸籍収集の代行（相続登記に必要な戸籍等すべて） | 18,700円～ |
| 遺産分割協議書作成 | 遺産分割協議書の作成 | 27,500円～ |
| 遺言書の検認申し立て | 裁判所に提出する書類の作成サポート |
家裁への同行サポートなし：59,400円～ |
| 未登記家屋の所有者変更 | 未登記家屋について市区町村役場へ所有者変更申請を行います。 | 18,700円～ |
| 農地の相続届出（農地法） | 農地を相続した場合の届出書の作成、提出を行います。 | 18,700円～ |
| 森林の相続届出（森林法） | 森林を相続した場合の届出書の作成、提出を行います。 | 18,700円～ |
| 特別代理人選任申し立て | １．相続手続に関する全体確認 | 59,400円～ |
| ２．裁判所への提出書類作成 | ||
| ３．裁判所への書類提出 | ||
| 不在者財産管理人選任申し立て | １．相続手続に関する全体確認 | 178,200円～ |
| ２．裁判所への提出書類作成２．裁判所への提出書類作成 | ||
| ３．裁判所への書類提出 |
※法務局、役場等にて必要となる法定費用や手数料、通信費、交通費などの実費は別途ご負担をお願い致します。
※上記は一般的な登記申請の場合であり、相続人の数、登記申請の件数、筆数、その他によってサポート料金が変わってくる場合があります。費用のご確認は、事前の無料相談にてお願い致します。
※相続登記の際の登録免許税は、（課税価格×4／1000）となっておりますので、ご参考下さい。
無料相談でお客様の状況等を伺い、具体的な費用算定（お見積り）をいたします。
ご依頼の無理強いなどは決してありません。まずはお気軽に無料相談をご利用ください。
当事務所ならではの相続登記への対応
当事務所では、ただ相続登記（不動産の名義変更）の手続きを代行するだけではなく、以下のようなサポートも行っています。
相続に強い、地域に根差した事務所だから、ただ登記をするだけの事務所とはちょっと違います。
・家族の状況に合わせて「誰が相続するのがオススメか」も相談可能！
・不動産を相続した後に起こりうる将来的な注意点も相談可能！
・登記以外の必要な不動産手続きも案内！(火災保険の名義変更、固定資産税の変更など)
・売却予定の場合には無料簡易査定もOK！(不動産会社からのセールスは一切なし)
専門家へのご相談を迷われている方へ
たくさんのお客様から感謝の声をいただいています！
相続登記のご相談・ご依頼について、よくあるご質問
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１．無料相談について
Q．相続の知識はまったくないけど、相談できるの？？
Q．本当に相談は無料なの？
Q．なんで相談は無料で対応しているの？
Q．相談の予約の電話をするのに緊張します。
Q．相談に行くのも敷居が高いです。下手なことを聞いて笑われたりしませんか？
Q．無料相談で営業されないですか？
Q．相談に行くときは何を持っていけばいいの？
Q．相続税についても相談できる？
Q．相談できる時間は何時から何時まで？
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２．費用や支払いについて
Q．どれくらい費用がかかるかは、事前に教えてくれるの？
Q．支払いのタイミングは？
Q．支払いの方法は？
３．その他
-
Q．遠くの不動産でも頼める？
Q．個人情報や機密情報の取り扱いは大丈夫？
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不動産の名義変更（相続登記）に関する無料相談実施中
相続手続きや遺言書作成、成年後見など相続に関わるご相談は当事務所にお任せください。
当事務所の司法書士が親切丁寧にご相談に対応させていただきますので、まずは無料相談をご利用ください。
オンライン申請システムを導入しておりますので、浦安・市川はもちろん、全国の不動産登記（名義変更）に対応しております。
お気軽にご相談ください。
■お電話
予約受付専用ダイヤル：0120-972-835（つながりにくい場合は047-711-0270）
※ご相談受付時間：９：００～１8：００（平日）
※土曜及び平日時間外も、平日に事前にご予約いただければ、できる限り対応します。
■カレンダーからのご予約
カレンダーからお好きな日時でカンタンに予約できます。
■お問い合わせフォームからのご予約
お問い合わせフォームからのご相談予約はこちらからどうぞ＞＞
当事務所の解決事例
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【市川市／相続手続】相続手続に必要な書類がわからない・・・
●事案 Aさんは日中お勤めのため、書類を役所に取りに行く時間がないということでしたので、当事務所で必要書類のほとんどを取得し、遺産分割協議書の作成、法務局への登記申請を行い、忙しいAさんの手間を極力省き、無事にご自宅の名義変更を終えることができました。 |
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【浦安市／名義変更】遠方の不動産の名義変更の場合
●事案 ただ、遺産のうち、夫名義の不動産が遠方にもあります（片道2時間以上）。 相続手続に必要な書類の取り寄せを含めてお任せいただき、遺産分割協議書の作成、法務局への登記申請を行い、無事にご自宅と遠方の不動産の名義変更を終えることができました。 |
■実際の解決事例
・父の家を母に相続してもらい、家族信託で管理は任せてもらう場合
・父の家を母に相続してもらい、家族信託で管理は任せてもらう場合
相続登記をしないと、将来、相続人同士のトラブルに繋がるため、早めの手続きをお勧めします！
当事務所では、「忙しくて相続登記の手続きをしている時間がない」「不動産の名義変更は複雑で分からない」といった相続人の方に代わり、相続登記の一連の手続きを代行しております。
当事務所では、相続登記に必要な「戸籍の収集」や「遺産分割協議書の作成」、「相続登記申請」などを全て代行いたします。
当事務所が選ばれる理由
①相続に関する豊富な相談実績
当事務所は開業より多くの相続手続きに関するご相談をお受けしており、豊富な経験と実績がございます。
②初回相談を無料でサポート！
当事務所では、皆様に納得いただき、安心してご依頼いただきたいという想いから、相続に関する初回無料相談を承っております。安心してご相談下さい。
③不安を解消する料金体系
司法書士や弁護士、税理士などの専門家は、普段馴染みのない方がほとんどであると思われます。
相場が分からないために、「高い報酬を取られてしまうのではないか」「相談しただけで費用を請求されるのではないか」など、数多くの不安があることと思われます。
そのため、当事務所では、サービス毎に明瞭な料金体系を設け、このホームページ内に分かりやすい”料金表”を作成しております。
④新浦安駅直結の好立地
浦安市、市川市内の皆さんはもちろん、千葉県全域からご相談にお越しいただけますので、お気軽にご相談ください。
⑤アンケートを取り、お客様の満足を常に考えています！
当事務所では、ご提供しているサービスの品質向上のために、お客様にアンケートにお答え頂いております。
そちらを参考に、常にお客様へのサービスの向上へと取り組ませていただいております。
参考情報（浦安・市川での相続登記で関連する役所）
浦安市役所
浦安市役所 浦安市猫実1-1-1 TEL:047-351-1111
【市民課】
【固定資産税課】
市川市役所
【市民課】
【固定資産税課】
