【浦安市／名義変更】分けることが難しい土地を相続する場合
事案
お父様が亡くなり、長男様からのご相談です。
相続人はお母様とお子様３人の計４人になります。
相続財産の中で、自宅の土地の比重が現金等に比べて圧倒的に大きく、どうやって分けたらよいかお困りでした。
また、お母様については「配偶者税額軽減」の特例を使うことも可能ですが、これを利用してお母様が大部分を相続してしまうと、二次相続時（お母様が亡くなったとき）の相続税が多額になってしまう可能性があります。今後のことも見据えた上で、遺産分割をしたいとのことでした。
当事務所からの提案
様々な側面から今回の遺産分割を考える必要があるため、税理士等の他の専門家を交えてご相談しながら手続を進めさせていただく提案をいたしました。
解決
二次相続の税金を考慮してとのことだったので、税理士とトータルの相続税のシュミレーションをし、また、土地の境界が不明確とのことなので、その点については土地家屋調査士もチームに加え慎重に検討しました。
その結果、現時点で最善と思われる遺産分割方法で、無事手続を完了することができました。
今回のケースに対する当事務所のサポート内容
相続登記の手続きに関する無料相談実施中
相続手続きや遺言書作成、成年後見など相続に関わるご相談は当事務所にお任せください。
当事務所の司法書士が親切丁寧にご相談に対応させていただきますので、まずは無料相談をご利用ください。
予約受付専用ダイヤルは（0120-972-835）になります（司法書士法人オールシップ）。
この記事を担当した司法書士
司法書士法人・行政書士 オールシップ
代表
市山 智
- 保有資格
司法書士 行政書士
- 専門分野
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相続・遺言・成年後見・民事信託
- 経歴
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相続・遺言・生前対策を中心に取り扱う「司法書士法人・行政書士オールシップ」の代表。相続関係の手続きや成年後見等の財産管理など、年間300件以上の相談に対応。分かりやすく・笑顔で相談に乗れるよう心掛け、迅速・丁寧な対応で依頼者からの信頼も厚く、リピートや紹介での依頼も多い。相続関連書籍の執筆協力やセミナー・研修等の講師実績も多数あり。
